Gevolgen voor de verhuurder van een wietplantage
Onbedoeld verhuurder van een hennepkwekerij
Het is het horrorscenario van elke verhuurder: u krijgt een belletje van de politie dat er in uw pand een hennepkwekerij ontdekt is. Wat zijn de gevolgen voor u als verhuurder van de wietplantage? Wij vertellen hier graag wat meer over. Heeft u zelf in uw pand een wietplantage ontdekt? Neem dan contact op met de politie. Wanneer het pand vrijgegeven is, neemt u vervolgens contact op met Wietplantage Ontruiming. Wij zullen de ruimte snel en discreet ontruimen.
Meer informatie of een offerte aanvragen?
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Aansprakelijkheid als verhuurder van een wietplantage
Volgens het bestuursrecht wordt er van de eigenaar van een pand verwacht dat hij of zij tot op zekere hoogte weet wat er in het pand gebeurt en waar het voor gebruikt wordt. Daarom wordt er vanuit gegaan dat u als verhuurder van een wietplantage wist wat er in het pand gebeurde. In dit geval wordt de bewijslast omgedraaid. U moet als verhuurder van de hennepkwekerij kunnen aantonen dat u niet wist, of niet kon weten, dat er hennep geteeld werd. U heeft dus aansprakelijkheid als verhuurder van de wietplantage, tenzij u kunt bewijzen dat u aan een bepaalde zorgplicht voldaan heeft.
Aan uw zorgplicht voldaan?
Hoe kunt u dan aantonen dat u als verhuurder van de hennepkwekerij aan uw zorgplicht voldaan heeft? Er zijn een aantal belangrijke factoren die een rol spelen:
- Of u het pand (meerdere malen) gecontroleerd heeft
- Waren er indicaties aan de buitenzijde van het pand dat er zich een wietplantage bevond, of was de hennepkwekerij op een andere manier duidelijk te ontdekken?
- Is er een schriftelijk huurovereenkomst en is er bewijs dat de huurder daadwerkelijk is ingeschreven op het adres?
- Gaat het om een professionele of particuliere verhuurder?
- Heeft u als verhuurder de administratie van de ontvangen huurbedragen altijd goed bijgehouden?
Kortom, van een verhuurder van een wietplantage wordt heel veel verwacht, vooral als het gaat om een professionele verhuurder.
Schade aan uw pand
De aansprakelijkheid valt dus in eerste instantie op u, als verhuurder van de wietplantage. Dit geldt niet alleen volgens de wet, maar ook veel verzekeraars stellen u aansprakelijk wanneer u onbedoeld de verhuurder van een hennepkwekerij bent. De schade die ontstaat door een wietplantage wordt dan ook bijna nooit vergoed. Hier komt ook nog eens bij dat de schade die een hennepkwekerij kan veroorzaken heel groot is, denk aan waterschade (bijvoorbeeld schimmel) en brand.
Voorkomen is beter dan genezen
Kortom, het is zeer belangrijk om regelmatig een controle uit te voeren van het pand dat u verhuurt en de administratie goed op orde te hebben. Voorkomen dat u de verhuurder van een hennepkwekerij wordt is namelijk beter dan genezen. Komt u er dan toch achter dat het pand dat u verhuurt als hennepkwekerij gebruikt wordt? Laat het dan ontruimen door de professionals van Wietplantage Ontruiming om verdere schade te voorkomen. Wij regelen de ontruiming snel, discreet en binnen een dag. Hierbij werken we nauw samen met justitie zodat alles volgens de regels verloopt.
Hulp van Wietplantage Ontruiming
Wilt u de hulp inschakelen van Wietplantage Ontruiming? Neem dan contact met ons op en vraag een vrijblijvende offerte aan. U kunt ons bereiken via het contactformulier hier op de site, door te bellen naar 026-8484095 of 06-24777748, of stuur een mail naar info@wiet-hennep-plantage-ontruimen.nl. Wietplantage Ontruiming is uw partner wanneer u ontdekt dat u verhuurder bent van een wietplantage.